99 años de arrendamiento, 18 millones de pesos al año y un estadio que, por ahora, apenas existe en el papel. Eso es lo que dejó la sesión del martes 6 de octubre en la UdeG.
El Consejo General Universitario de la Universidad de Guadalajara (UdeG) votó a favor de actualizar el Plan Maestro Los Belenes, al que la institución llama Ciudad UDG. Con él se abre la posibilidad de construir un estadio de futbol en 16 hectáreas de la universidad, en Zapopan.
Compartimos, no solo el mismo espacio, sino también las mismas preocupaciones en torno a la mejora de nuestro entorno urbano
La propia universidad lo explica en un comunicado: Grupo Prodi, que es el dueño de Atlas, depositaría cada año a la UdeG por lo menos 18 millones de pesos, cifra que se actualizaría con la inflación, y esto desde el primer año del acuerdo. Además, la UdeG sería dueña de 20 % del inmueble sin aportar dinero para construirlo.
Excélsior informa que el arrendamiento sería por 99 años. En el estadio jugarían Atlas, de la Liga MX, y Leones Negros, el equipo universitario de la Liga de Expansión. Los consejeros votaron todos en el mismo sentido, reportó TUDN.
Ojo: una votación no es una obra autorizada. Para TV Azteca, el proyecto sigue en «fase conceptual» y los estudios de viabilidad urbana y de movilidad siguen pendientes. La universidad, por su parte, puso como condición para avanzar los estudios técnicos y hablar con los vecinos.
Fideicomiso, no venta
El mecanismo aprobado se llama «fideicomiso maestro de administración y protección patrimonial temporal», según la UdeG. La rectora general, Karla Planter Pérez, le dijo al consejo para qué sirve, de acuerdo con el comunicado universitario: «Estamos creando un fideicomiso para que se hagan los estudios de pertinencia y ver las alternativas de solución en una zona donde nosotros también habitamos de forma permanente». Según Excélsior, también aclaró que no se enajenarán ni se venderán los terrenos de que se trata.
Dónde queda: en Belenes, al lado del Centro Cultural Universitario, que alberga el Auditorio Telmex y la Cineteca, según TV Azteca. La universidad describe Ciudad UDG como un conjunto de educación, cultura, ciencia, recreación y deporte. Por su lado, Mediotiempo estima en 50,000 los estudiantes que acuden a la zona, y añade que se prevén mejoras de vialidad para ese tránsito.
El diseño será de Populous, despacho especializado en recintos deportivos. Mediotiempo le atribuye Wembley y el Yankee Stadium, y TV Azteca suma el Tottenham Hotspur Stadium.
La cuenta, en limpio
A ver, la multiplicación. Al pago mínimo de 18 millones de pesos por año hay que multiplicarlo por 99: salen 1,782 millones de pesos a valor nominal, antes de que entre cualquier ajuste inflacionario. La universidad, a cambio, entrega el suelo para su uso y no gasta en levantar el estadio; eso lo paga Grupo Prodi, «los dueños del Club Atlas», según TUDN.
Las fuentes dan números distintos en tres puntos.
- La obra. El comunicado universitario menciona que Grupo Prodi pondrá «al menos, 220 millones de dólares». Mediotiempo cita 450 millones de dólares, pero como derrama económica. Son cosas diferentes: lo primero es dinero de la empresa y lo segundo, el impacto económico calculado para el proyecto.
- El aforo. Excélsior habla de entre 30,000 y 40,000 espectadores; en TUDN el margen va de 20,000 a 40,000; TV Azteca habla de una capacidad de unos 32,000 aficionados. Excélsior añade que sería multiusos: partidos de ambas ligas, conciertos y eventos culturales masivos.
- El 20 %. Para la UdeG, será «propietaria del 20 por ciento de este espacio». Excélsior lo cuenta como la titularidad de 20 % de los derechos del inmueble y también de lo que genere en ingresos. Del contrato no se ha publicado nada en las fuentes consultadas, y tampoco de cómo se calcularán esas ganancias.
Mediotiempo agrega un dato de contexto sobre las finanzas universitarias: desde 2018 la UdeG no ha recibido recursos federales para infraestructura deportiva de alto impacto, según el diario deportivo.
El Estadio Jalisco, de salida
Hoy ambos equipos, Atlas y Leones Negros, juegan en el Estadio Jalisco. Su primer partido fue el 31 de enero de 1960, entre San Lorenzo de Almagro y Atlas. El dueño es la asociación civil Clubes Unidos de Jalisco, y su presidencia va rotando entre los cuatro clubes fundadores: Guadalajara, Atlas, Oro y Club Universidad de Guadalajara, según su ficha enciclopédica. Chivas ya salió de ahí en 2010, al mudarse a su propio estadio en Zapopan.
Con esta aprobación se da el primer paso para irse del Jalisco «paulatinamente», dice Excélsior. Alberto Castellanos Gutiérrez, rector del Centro Universitario de Guadalajara, lo explicó pensando en Leones Negros, según la UdeG: «Actualmente, Leones Negros juega en el estadio Jalisco que cumplirá 67 años. De concretarse este proyecto, la UdeG asegurará el futuro de nuestros Leones Negros».
Qué sucederá con el Estadio Jalisco, y con la parte que Atlas y la universidad tienen en Clubes Unidos de Jalisco si ambos equipos se van, es algo que ninguna fuente precisa.
Vecinos: la consulta que falta
Todavía no se consulta a los habitantes de las colonias cercanas. Antes de empezar obras, Atlas y la universidad «priorizarán un proceso de socialización vecinal», y se contemplan intervenciones de movilidad para amortiguar el impacto vial en el norte de Zapopan, informó Excélsior.
Para modelar escenarios de movilidad, accesibilidad y uso del espacio público, la UdeG anunció que acudirá al City Science Lab Guadalajara. También mantendrá conversaciones con las comunidades vecinas sobre movilidad, seguridad y convivencia. Planter Pérez declaró: «Somos vecinos. Compartimos, no solo el mismo espacio, sino también las mismas preocupaciones en torno a la mejora de nuestro entorno urbano». Y añadió: «Coincido en la importancia de que cualquier desarrollo se sustente en estudios técnicos rigurosos y se apegue a la normatividad aplicable».
El próximo acto público: Atlas y la universidad presentarán juntos, en Atlas Colomos, los planos de diseño y el anuncio técnico, según Excélsior, sin fecha confirmada. Calendario de construcción o fecha estimada de apertura: ninguna de las partes ha dado a conocer nada.
